为什么聪明人买房买三不买二 买房买三不买二是什么意思？
“买三不买二”最直接的意思是购买三居室的房子，而不是两居室的房子。这主要是因为现在大多数家庭结构是三口之家，两居室可能会显得拥挤，而三居室则提供了更多的空间，适合家庭成员各自居住，同时也预留了空间给二胎或父母居住。
那么为什么聪明人买房买三不买二?
三居室的房子在二手房市场中更受欢迎，因为其市场需求更大，更容易转手。据相关数据显示，在二手房市场，三居室的市场接受度要高于两居室，这使得三居室在未来升值空间更大。此外，在租赁市场上也是如此，在面积不大的情况下，很多人租房的时候会选择三间房，因为除了很多房间，租金也没什么差别，所以三间房更容易租。
在房价较高的情况下，购买三居室的小户型(如89平方米左右)不仅总价相对较低，而且面积利用率高，性价比更高。此外，89平方米以下的房屋在购买和出售时只需缴纳1%的契税，而90平方米以上的房屋则需缴纳1.5%的契税，这使得89平方米的房子在价格上更有竞争力。
三居室的房子在投资价值上也优于两居室。由于三居室更受人们欢迎，未来升值空间自然也更大。现在的楼市已经出现了这种情况，现在二手房挂牌量很高，导致房子不好卖，这使得两居室的房子更难卖，价格也很低。
